RELACIÓN DE CONFIABILIDAD DE SISTEMAS CON MODELO DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTO DE PLANTA FÍSICA Y ÁREAS COMUNES EN COMUNIDADES RESIDENCIALES CONDOMINIOS). ROSANGELA OSIO

 

Para poder efectuar un análisis en que se relacionan la Confiabilidad del Sistema con el trabajo de grado titulado (MODELO DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTO DE  PLANTA FÍSICA Y ÁREAS COMUNES EN COMUNIDADES RESIDENCIALES O CONDOMINIOS), es importante conocer el concepto de confiabilidad, tipos de confiabilidad, basamento del trabajo de grado.

 

Concepto de Confiabilidad  

Entiéndase por  confiabilidad: La probabilidad de que un componente, sistema o producto realice sus funciones bajo condiciones operativas previamente definidas, durante un intervalo de tiempo dado. (Acuña, 2003)

 

Tipos de confiabilidad:

 

·         Confiabilidad operacional: Es la capacidad de un sistema de realizar sus funciones operativas específicas, relacionando la parte de activos, procesos y personas.

 

·         Confiabilidad de proceso: es la técnica que nos permite conocer y determinar los parámetros de las operaciones de una organización, de esta forma tener un entendimiento preciso de los mismos.

·         Confiabilidad de equipo: Conjunto de herramientas aplicadas para conducir al mejoramiento y lograr la efectividad global dentro de las organizaciones y de esta forma extender el tiempo entre fallos de un sistema o componente.

La Ingeniería de procesos: se define como la técnica que nos permite conocer y determinar los parámetros de las operaciones de una organización, de esta forma se tendrá un panorama más amplio en base al entendimiento preciso de las operaciones dentro de un organismo.

 

El proceso de confiabilidad de los equipos: se entiende como el conjunto de herramientas aplicadas para conducir al mejoramiento y lograr a efectividad global dentro de las organizaciones y de esta forma se pueda extender el tiempo entre fallos de un sistema o componente.

 

Trabajo de Grado titulado (Modelo de Gestión de Mantenimiento de  Planta Física y Áreas Comunes en Comunidades Residenciales o Condominios):

 

Se basa en la formulación de un Modelo de Gestión, en el cual se lleve a cabo de manera organizada y sistematizada el mantenimiento de las áreas comunes de una residencia bien sea pública o privada, basado en los parámetros establecidos en la ISO 9004-2018, a fin de priorizar y optimizar los recursos ingresados por recaudación propia o por recursos asignados por un ente del estado para efectuar el mantenimiento de todos los elementos y servicios de bien común de una residencia, tales como servicio de jardinería, vigilancia, portones de accesos, red de agua potable con sistema hidroneumático, servicio de recolección de desechos orgánicos e inorgánicos, alumbrado público, caminerías, limpieza de drenajes, áreas deportivas, entre otras  áreas de uso compartido, efectuando mantenimientos rutinarios antes de que caigan en falla y se corra el riesgo de sustitución de cualquiera de los elemento o la des incorporación definitiva del mismo por no tener remplazo .

 

Justificación

 

Una vez revisados los conceptos y en que se basa el trabajo de grado podemos indicar que es de la confiabilidad de los sistemas debe estar intrínsecamente relacionada con el trabajo especias de grado ya que la misma se encargara de darle el matiz requerido para que los procesos que antes se efectuaban sin un control, sean mejorados y puedan perfeccionarse de forma efectiva y de manera directa en cada uno de los procesos que el intervienen, dando como garantía la optimizan de recursos en reducción de reparaciones por fallo no programados y el menor tiempo de parada, así como la prolongación de la vida útil de todos los elementos.